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不建楼房，那东津项目部存在的意义是什么
虽然总经理是这个项目立项的直接推动人，但项目已经开始，说不建就不建那不可能
下面的设计师们也传出质疑的声音。
“总经理，您这话是什么意思不建了”
“总经理，为什么不建请您给我们一个合理的解释。”
“”
不管从哪个方面出发，东津开发项目都不是总经理说停下就能停下的。换句话说，他没有这个权利说出这样的话。大家出于对总经理的尊敬，才没有说出多么严苛的话，可在他们心里而言，总经理刚才的话对他们已经是一种不怀好意的表达了。
我们身为建筑设计师，在土地开发项目中承担着很大的作用。您说不建了，不就是说我们没必要存在么
“大家稍安勿躁，我不是这个意思。我是说，小户型不该建”萧帅敲了敲屏幕，道：“我除了是风水大师外，还是项目的总负责人，我代表的是各房地产开发公司的利益”
“从这一点上考虑，我其实是一个商人作为商人，当然讲究利益至上。大家看这张图，建筑面积我大概算了算，只有61平。试问这种小户型，真的有必要存在吗”萧帅指出了本质的问题。
下面的设计师们对萧帅的话有点不明所以，毕竟分析角度不同。大家是设计师，只考虑设计上的问题。而萧帅考虑的更多是利益问题。
“总经理您的意思是，包含小户型的大楼没必要建造”韩白兰听明白了萧帅的意思，只是不明白为什么。
下面设计师们都懵逼了小户型不建，那怎么卖房子啊
这里可是东津区，将来开发完成后起码每平五万块起步，都是大户型谁能买的起
“没错我建议，最小户型的面积至少要超过100平。这样才有得赚东津区将会是寸土寸金的地方，能在这里买房子的都不差钱。五六十平的小房子除去公摊，也就剩四十多平了。好好的地段，卖这种小鸟笼，有钱人闲得慌才会买这种小房子。这样一来，有什么利润可赚”萧帅自身也算是个有钱人了，让他这样一个成功人士去买房子住、或者投资，都看不上五六十平的房子，价值太小了。
韩白兰摇摇头，说道：“可是总经理，您想过没有。不是所有人都适合居住更大的房子。对有些人来说，五六十平的房子刚刚好。我们建筑方面要设计的多样化，比如以户型上来说，从61平到201平共一百多种户型不等，以满足各类客户的要求。”
“市场是广阔而复杂的，我们不可能在仅仅万亩的土地上建造出市场所需的全部格局，但至少要尽可能地契合市场。这才是做生意的要领不是开拓市场，而是顺应市场。何况在当下，房地产业市场低迷，更没有开拓的本钱和野望，守牢最后的市场阵地，用长久积攒的房地产开发经验去做最后一搏，才是最稳妥的办法”
韩白兰以一种教授知识的方式给萧帅做着解释。
萧帅听懂了，但并不认同，坚决地摇头，眼神还是那么自信，坚毅。
“知道我为什么这么说吗”萧帅轻声问。
“为什么”韩白兰问道。
萧帅无比自信地回答道：“因为有我在这”
第二四九章 学习以后再也不要学习了
因为有他在这
这是让韩白兰始料未及的回答。
哪怕是说市场的问题，她也能稍微理解一下，可是就是因为有他在这，这里的房子就全是大户型
“萧总，”韩白兰皱眉道：“您真的有这么大的自信”
“那是当然，”萧帅轻轻的笑了笑，道：“在我的眼中，这片地就是一片黄金，真正的寸土寸金将来在这里，将会拥有最好的配套设施，最好的风水结构，只要能住进这里，甚至哪怕只要是在这里买了房子，事业就会一帆风顺”
在场众人听的全体懵逼这么自信的吗
只要能住进这里就会一帆风顺
萧帅走到台下，声音大了些，笑着说道：“这里是东津世纪城是京城未来最好的楼盘要卖就卖最好的户型，最棒的房子格局有太多瑕疵的大楼，放弃”
“这里就没必要考虑小户型，这里的房子本身的受众就不是一般人。”
“汤臣一品大家相信应该都知道对吧我这里的房子，将来绝对不会比那里便宜”
“这个世界有的时候就是这么残酷，这么直接”
“说白了，这里的房子，资产没超过一个亿的，住不起”
“而能住进来的，资产将会越来越多，出多少钱，都不会舍得卖的”
这些话讲完，没有人起哄，也没有人发言。
包括韩白兰在内，都彻底的懵逼了
这位年轻的萧总，这么牛逼的吗
萧帅说的话是存在一些矛盾的，两梯四户是最划算的构想，两梯两户一般是花园洋房身为一个不懂设计的人，萧帅的话里面有不少问题。可这并没有影响他传达自己的意思给众人。
萧帅这些话给众设计师提供了一个思考的新方向。
大家听明白了，也懂了。
这里是东津世纪城，注定了与中低端市场无缘，那点利润也不足以喂饱这个大项目。
要做，就做最高端的市场
满足小家庭购买小户型的可能小瑕疵无伤大雅
这些问题本质上是可以避免的
那就是，这样挣不到大钱的大楼没必要建
对，这才是这个项目的精髓所在既然是最后一搏，为什么还要屈从于日薄西山的旧市场为什么不能放弃那些老旧的观念，去打造一个全新的建筑理念呢
“大师，我明白了”设计师老尤听得热血沸腾，忍不住喊了一声大师，真诚地说道。
“嗯，总之大家辛苦点，咱们现在做的不是平民化的东西，而是针对高端、全新市场的一次冒险不做用来维持最后生机的续命丹药，而去做脱胎换骨的神丹是生是死，最后一搏破釜沉舟的一战我们的格局一定要大，要相信自己更要相信新市场的包容性”萧帅给众人灌了一点心灵鸡汤，把众人说得热血沸腾。
“知道了总经理，我会努力的”韩白兰不由地对萧帅刮目相看了，萧大师在风水上有独到见解，这她有所耳闻，没想到在房地产开发项目上也有一番不俗的理解。
这才是真正的天才
系统：“来自韩白兰等设计师的眼红点数98、48”
又来了
这是优秀的代价
萧帅顺了顺耳