分节阅读 5（1 / 2）
”房东问道。
宁枫知道火候差不多了，认真道：“孙哥，你要相信我的专业水平毕竟正常交易的话，哪怕是一次性付款的客户，至少也要一个月左右的交易流程，如果哪个环节上出点小岔子，时间可就不好说了再说了，你既然是赶着去外地上任的话，交易方面自然是越快越好，早一天拿到钱，你不就早一天安心吗”
房东听了宁枫的话，陷入沉默，自己又点了支烟，显然是在进行激烈的思想斗争
半响，房东终于开口问道：“你的客户，愿意出多少钱”
第九章 这个新人有点虎
“180万”宁枫答道。
“这么低”房东紧皱眉头，“这么低的价格，真的没有办法卖我这房子，光是装修就花了将近40万”
“孙哥”宁枫继续说道：“首先，一次性付款的客户，可遇而不可求。我的客户确实很喜欢你的房子，但是手头确实没有更多的钱了你要知道，你这套房子成交以后，光是各种税费加起来，就要支付10万元左右。而这比钱是全部由客户承担的，房东只拿净价”
“其次，一次性付款的客户，可遇而不可求你应该也明白，你的房子哪怕真的卖到了230万，至少也需要两个月左右的时间。如果遇见的是公积金贷款的客户，可能需要半年左右现在这个时代，时间就是金钱，不是么”
“可是，这么低的价格，真的跟我的心理预期差太多了我也去看过小区里其他的房子，我这个户型的房子，基本都要卖到一百七八十万，更何况我的装修这么好我原本心里的底价，至少也要卖到200万以上吧”房东道。
听到这句话，宁枫明白房东的内心其实已经松动了，于是点上了最后一把火
“孙哥，我来帮你算一笔帐吧”宁枫道，“且不说你遇见下一个愿意买你房子的客户需要多久，光是180万的现金，按照现在市面上的借贷利息，一个月的利息有54000元，两个月就10万多了你早点拿到这笔钱，哪怕是放到一些借贷公司，几个月就可以滚出数十万的收益，这可比你在这死等要强的多啊”
“这”房东想要说些什么，却没有说出口。
宁枫的心中非常明白房东的情况，所以故意用借贷的利息来刺激他，看样子果然是有效果的
见火候差不多了，宁枫接着说道：“这样吧，孙哥我问问看，我的客户愿不愿意稍微加一些价格，这样双方各让一步，你看行吗”
房东默不作声，随后总算是颓然道：“你先问问吧，她最高愿意出多少钱”
“好的。”宁枫掏出了手机走到阳台，掏出手机佯装打电话。过了一会，宁枫才收起电话，重新回到客厅里坐下。
“孙哥我跟客户好说歹说，客户同意再加10万元，也就是190万的价格，你看行吗”宁枫道。
房东犹豫道：“这价格”
房东的话还没说完，他自己的电话响了起来。房东一看来电号码，连忙进了卧室关上门。
不一会，只见房东明显带着愁容出来，无奈道：“行吧，就按照这个价格”
――――――――――――――――――――――――――――――――――――
“李哥，怎么样你敢不敢跟我打这个赌啊”门店里，沈平一脸不屑地问道。要知道现在的行情并不好，房产经纪人的日子并不好过。请全店人吃饭唱歌，少说也得上千块才搞的定，而李晋平时又是个很简约的人。
却没想到这时，宁枫忽然进了里屋。李晋领着张淇先走一步，而他在房子里实际上并没有耗多少功夫，就敲定了价格。最主要是他运气真的不错，在最关键的时候房东接的那个电话，应该是高利贷来催债了所以他就领着房东也来到了门店里。
先前沈平和李晋的对话他都听见了，于是开口道：“行呀我跟你赌了”
说罢到店助理那拿了os机，对沈平晃了晃道：“你还是先研究一下晚上在哪吃饭吧一会客户要刷定金的，莫经理竟然把这个给忘了”随即进了会议室。
在场的并不只有他们三个人，还有店助理和其他的员工，现在都忍不住偷笑。沈平则是愣在当场，恨不得地上能有条缝能让自己钻进去
大约过了20分钟，会议室的门开了，老莫和宁枫领着房东客户出来。
老莫对房东说道：“孙先生，按照规定，客户的定金是先暂时由我们中介公司保管，你需要将你的房产证交给我们之后才能拿定金。”
房东点点头说道：“好的，我明天再带着房产证过来。”然后就快步离开了。
而张淇则是喜悦的对宁枫说道：“宁先生，真是太谢谢你了不仅让我免于被骗，还帮我找了一套这么好的房子你晚上有空吗我一定要请你吃顿饭”
宁枫微笑道：“这没有什么，都是我应该做的至于吃饭的话，等你住到青青家园之后，自然有的是机会关键是，今晚已经有人请了实在是不好意思啊”宁枫并没有压低声音，里屋的众人自然都听见了他的话，不由得全都看向沈平。
沈平实在是熬不住这样的眼光，只好钻进了厕所，玩起了尿遁众人不由得哈哈大笑
小艾则是凑到宁枫身边挑眉道：“你还真是很可以诶你知道每天有多少人想请张大小姐吃饭吗你竟然推辞”
“小艾你别闹了”张淇扯了一下小艾道。
“是吗”宁枫笑道，“那我真是太荣幸了不过我真的还有很多工作要做，毕竟张小姐的房子仅仅是签了意向合同，还没有签正式合同，我还有不少准备工作要做。对了，张小姐，你别忘了明天把你的相关资料交给我”
“好的，没问题。今天不行也没关系，就像你说的，以后有的是机会”张淇道，随后跟宁枫再次致谢，见小艾还想说点什么，便硬拉着小艾走了。
“哈哈”老莫爽朗的一笑，搂着宁枫的脖子进了里屋，把手里签定的合同和定金收据之类的资料交给了店助理，开心道：“小宁你可以啊第一天上班，跑盘都能跑出一单来不错不错，值得表扬”
王小黎也说道：“老莫，你这次可是捡到宝了啊新人在培训之前就开单，不说没有，但是绝对少见啊”
李晋最是夸张，起身跑到厕所门口去敲门，大声问道：“小沈，小沈你说我们晚上去哪里吃饭呀”
这时，除了宁枫，店里所有人的手机都响了起来。
所有人的手机上都是一条群发的微信消息，内容是：恭喜青青家园店第一天跑盘的新人宁枫拿下一单收佣三万
是区域经理群发的。于是，整个万家公司三屯区的所有人都知道了，青青家园店有一个很虎的新人，跑盘第一天就签了一单